霍芬海姆阵形:新三板退市公司鸿坤物业更名烨星控股冲刺港股IPO

里昂霍芬海姆 www.8g93.net   烨星集团控股有限公司(Ye Xing Group Holdings

  Limited,简称“烨星控股”)向港交所提交港股IPO招股书。

  资本邦了解到,烨星控股2018年8月,鸿坤物业挂牌新三板。自2018年12月19日起,该公司终止在新三板挂牌。

  招股书介绍,公司是一家物业管理服务供应商,向中国住宅及非住宅物业提供全面的物业管理及相关服务。根据灼识咨询报告,于2018年,按所管理的总建筑面积计,我们于北京非国企背景开发商附属公司物业管理市场中排名第九,市场份额约为0.7%。

  烨星控股成立于2003年以及于2004年开始营业。于2019年4月30日,我们在遍及京津冀地区、海南省、湖北省及陕西省的八个城市提供物业管理服务,管理的总收益建筑面积约为4.6百万平方米,包括21项住宅物业(总共超过

  38,000个单位)及15项非住宅物业。

  招股书显示,2016年至2018年,烨星控股的收益分别是1.16亿元、1.91亿元、2.51亿元;年度溢利分别是1755.3万元、3557.5万元、3722.1万元。2019年1-4月,公司收益、年度溢利分别是8623.4万元、1092.7万元。

  烨星控股的客户主要包括物业开发商、我们所管理物业的租户以及住户。自2004年开展业务起一直与最大客户(由我们的控股股东控制的母集团)维持业务关係,并与往绩记录期内的第二至第五大客户维持二至五年的业务关係。于往绩记录期内,来自公司五大客户的收益分别佔我们总收益的约38.1%、42.4%、40.0%及37.4%。我们于往绩记录期来自母集团的收益分别占总收益的约34.7%、39.0%、36.3%及33.5%,当中大部份来自提供物业开发商相关服务所贡献。

  烨星控股招股书透露其较重大的风险包括:

  (i)我们未必一定能按计划或按有利的条款取得新物业管理委聘,亦不能确定是否能取得任何新的物业管理委聘,而此或会对我们的业务、增长前景、经营业绩及财务状况造成重大不利影响;

  (ii)我们的物业管理服务协议被终止或不获重续可能会对我们的业务、经营业绩及财务状况造成重大不利影响;

  (iii)我们透过收购而扩大地理覆盖範围的计划可能不成功;(iv) 我们其中一大部分的收益来自向鸿坤集团开发的物业提供物业管理服务;

  (v)我们可能无法成功收取物业管理费,而此可能导致我们的贸易应收款项出现额外减值亏损或撇销;

  及(vi)我们容易受到劳工及分包成本波动所影响。

  

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